Immobilienmakler Alkenrath · Leverkusen
Immobilienmakler Alkenrath
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Leverkusen. Als Ihr Makler in Alkenrath begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung AlkenrathStadtteilporträt
Alkenrath im Porträt
Politisch ist Alkenrath der jüngste Stadtteil Leverkusens: Er wurde 1953 im Zuge der Nachkriegsentwicklung gegründet und 1960 noch einmal stark erweitert. Im Norden entstanden große Wohnblöcke, der übrige Stadtteil besteht überwiegend aus planmäßig angelegten Doppelhäusern. 1957 kam eine katholische Kirche hinzu, 1959 ein evangelisches Gemeindehaus.
Besiedelt war die Gegend schon viel früher: Funde von Klingen und Pfeilspitzen reichen in die Jungsteinzeit zurück, dazu kommen Gräberfelder aus der Hallstattzeit. Urkundlich erwähnt wird Alkenrath 1458 als „Alfkenroide“. Bekanntestes Bauwerk ist Schloss Morsbroich – Vorburg von 1692, Hauptschloss von 1774 –, in dem heute das städtische Kunstmuseum untergebracht ist.
Im Osten grenzen das Waldgebiet Bürgerbusch und Schlebusch an, im Norden Lützenkirchen, im Nordwesten Quettingen; die Dhünn bildet im Südwesten die Grenze zu Manfort. Durch den Norden des Stadtteils verläuft die A 1.
Stadtteilprofil
Alkenrath auf einen Blick
Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Wochenmarkt
Wochenmarkt in Alkenrath
- Graf-Galen-Platzfreitags 7–13 Uhr
Immobilienangebote & Referenzen
Angebote aus Leverkusen und Umkreis
Derzeit ist in Alkenrath kein eigenes Angebot in der Evernest-Suche geführt. Hier sehen Sie die nächstgelegenen Immobilien im Umkreis.
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Leverkusen-Alkenrath
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Straßenverzeichnis Alkenrath anzeigen (26 Straßen)
Bodenrichtwert Alkenrath
Bodenrichtwert Alkenrath: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Leverkusen 337 Bodenrichtwerte für Bauland ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 nennt für Alkenrath keine separate Bodenwertspanne. Der amtliche Wert ist daher ausschließlich adressgenau über BORIS-NRW abrufbar.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Leverkusen
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 550 €/m² | 470 €/m² | 420 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 580 €/m² | 510 €/m² | 440 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 600 €/m² | 520 €/m² | 450 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Alkenrath
Der Bodenrichtwert Alkenrath ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Alkenrath berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Alkenrath verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Leverkusen-Alkenrath.
Was ist eine Immobilie in Alkenrath wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Leverkusen-Alkenrath hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Alkenrath?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Alkenrath?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
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Immobilienbewertung in Alkenrath
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