Immobilienmakler Rheindorf · Leverkusen
Immobilienmakler Rheindorf
Immobilien verkaufen und bewerten – mit persönlicher Beratung durch den Standort Leverkusen. Als Ihr Makler in Rheindorf begleiten wir Sie von der Bewertung bis zum Notartermin.
Immobilienbewertung RheindorfStadtteilporträt
Rheindorf im Porträt
Rheindorf liegt zwischen Wupper und Rhein. Im Westen trennt die A 59 den Stadtteil von Hitdorf, im Osten grenzen Opladen und die Wupper an, im Norden Monheim und Langenfeld. Südlich mündet die Wupper in den Rhein, am gegenüberliegenden Ufer liegt Rheinkassel.
1115 wird ein Ritter Isaak von Rheindorf genannt, ein Dienstmann des Grafen von Berg, 1170 die Kirche, die heutige St. Aldegundis; Mitte des 13. Jahrhunderts ist ein „festes Haus“ der Grafen belegt. 1944 brannte die Burganlage aus, 1947 wurden nur ihre neueren Teile wieder aufgebaut. Seit 1705 war Rheindorf Sitz eines Zollhofs; das Alte Zollhaus steht noch.
Nach dem Zweiten Weltkrieg entstand ab 1958 nördlich des Ortskerns entlang der Felderstraße und der Solinger Straße eine Großsiedlung, bekannt als Rheindorf-Nord, die Anfang der 1970er Jahre rund 14.000 Einwohner zählte. Der S-Bahn-Haltepunkt Leverkusen-Rheindorf liegt an der Strecke Köln–Duisburg und wird zusätzlich von Buslinien der Wupsi angefahren.
Stadtteilprofil
Rheindorf auf einen Blick
Für eine Immobilienbewertung werden neben der konkreten Lage auch Grundstück, Baujahr, Zustand, Nutzung und Energieeffizienz betrachtet.
Wochenmarkt
Wochenmarkt in Rheindorf
- Königsberger Platzdonnerstags 7–12:30 Uhr
Immobilienangebote & Referenzen
Angebote aus Leverkusen und Umkreis
Derzeit ist in Rheindorf kein eigenes Angebot in der Evernest-Suche geführt. Hier sehen Sie die nächstgelegenen Immobilien im Umkreis.
Referenzen
Verkaufte Immobilien in Rheindorf
Über das Evernest-Netzwerk vermittelt, Auswahl aus den letzten rund drei Jahren. Aus Diskretion nennen wir nur die Straße.
- Schäfershütte (Haus)
Straßenverzeichnis
Alle Straßen in Leverkusen-Rheindorf
Sie besitzen eine Immobilie in einer dieser 81 Straßen? Ein Klick auf den Straßennamen öffnet die kostenlose Immobilienbewertung mit vorausgewählter Adresse.
Straßenverzeichnis Rheindorf anzeigen (81 Straßen)
Bodenrichtwert Rheindorf
Bodenrichtwert Rheindorf: amtliche Werte zum 01.01.2026.
Der Gutachterausschuss hat für Leverkusen 337 Bodenrichtwerte für Bauland ermittelt. Maßgeblich bleibt deshalb die Zone der konkreten Adresse.
Der Grundstücksmarktbericht 2026 nennt für Rheindorf keine separate Bodenwertspanne. Der amtliche Wert ist daher ausschließlich adressgenau über BORIS-NRW abrufbar.
Gebietstypische Bodenrichtwerte Leverkusen
| Unbebaute Grundstücke | Gute Lage | Mittlere Lage | Einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 550 €/m² | 470 €/m² | 420 €/m² |
| Doppelhaushälften und Reihenendhäuser | 580 €/m² | 510 €/m² | 440 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 600 €/m² | 520 €/m² | 450 €/m² |
Stichtag 01.01.2026. Die Werte gelten für baureife, erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Grundstücke. Lage, Grundstücksgröße und -tiefe, Bodenbeschaffenheit, bauliche Nutzung und Erschließungszustand können zu erheblichen Abweichungen führen.
Immobilienbewertung Rheindorf
Der Bodenrichtwert Rheindorf ist nur ein Teil der Bewertung.
Als Immobilienmakler Rheindorf berücksichtigen wir zusätzlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung. Diese Merkmale können zu einem vom Bodenrichtwert abweichenden Grundstückswert führen.
- Konkrete Bodenrichtwertzone
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- Bodenbeschaffenheit und Erschließung
- Zuschnitt und Gestaltung des Grundstücks
Kurz beantwortet
Haus, Wohnung oder Grundstück in Rheindorf verkaufen.
Antworten für Eigentümer in Leverkusen-Rheindorf.
Was ist eine Immobilie in Rheindorf wert?+
Der Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Leverkusen-Rheindorf hängt von Mikrolage, Größe, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und der konkreten Bodenrichtwertzone ab. Eine belastbare Einschätzung benötigt deshalb die genaue Adresse und Objektdaten.
Wie verkaufe ich ein Haus oder eine Wohnung in Rheindorf?+
Am Anfang stehen Wertermittlung und Unterlagenprüfung. Danach folgen Vermarktungsstrategie, Exposé, Interessentenprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und notarielle Abwicklung. Stark & Hoffmann begleitet den Verkauf persönlich.
Ist der Bodenrichtwert der Grundstückspreis in Rheindorf?+
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Orientierungswert für eine Zone. Zuschnitt, Nutzung, Erschließung und Eigenschaften des konkreten Grundstücks können den erzielbaren Preis deutlich verändern.
Leverkusen
Alle 13 Stadtteile.
Kostenlose Erstberatung
Immobilienbewertung in Rheindorf
Unverbindliche Anfrage an Ihre Immobilienmakler Rheindorf.